Как выгодно купить квартиру в строящемся доме
На первичном рынке недвижимости в России, за последние несколько лет произошли некоторые изменения, благодаря которым купить квартиру в строящемся доме стало намного выгоднее, чем на вторичном рынке жилья. Но основные изменения, повлекшие такую ситуацию, касаются процессов и изменений, которые претерпел сам рынок жилья.
Сначала увеличилось число новостроек, но ипотечный кризис смог вытеснить с рынка определённых игроков, поэтому был проведён естественный отбор. Затем конкуренция в числе сильных игроков намного усилилась, потому что здесь сказывается и долгое отсутствие интереса к недвижимости, которое наблюдается со стороны покупателей, что, в свой черёд можно объяснить ухудшением ипотеки по причинам кризиса. Таким образом, людей, которые говорили себе «я куплю квартиру в строящемся доме очень скоро» - поубавилось, а на их место пришли прагматики.
В настоящее время ситуация относительно этого стала стабильной, банки вновь стали активно предоставлять кредиты, стоит отметить, что частенько с малыми процентными ставками, которые можно было видеть до кризиса 2008 года. Стала проявляться и конкуренция между застройщиками, потому что любой из них хочет забрать себе часть рынка и определённого клиента, а именно, предоставляет квартиры в новых домах, которые имеют муниципальную отделку. К примеру, 1 комнатную квартиру купить сегодня легче, чем в кризисные, да и до кризисные времена.
Ранее, до ипотечного кризиса, то, что не было ремонта в новых домах, было для потенциальных клиентов значительным минусом. Потому что многие покупатели приобретают квартиру не для инвестиционных целей, а для жилья, иными словами имеют большую нужду въехать в него сразу же после приобретения. Так, 1 комнатная квартира купить, которую можно было за немалые деньги, требовала еще и дополнительных капиталовложений на меблировку, ремонт, а иногда, на ряд более глубоких и дорогих работ.
